Antes de poner tu propiedad en venta, conviene saber si está saneada: que el titular en Registros Públicos seas tú, que no tenga cargas ni gravámenes pendientes y que lo construido coincida con lo inscrito. Eso es lo que revisa el estudio de títulos.
Qué revisa
- La partida registral del inmueble en SUNARP y la cadena de propietarios.
- Hipotecas, embargos u otras cargas inscritas.
- Que la declaratoria de fábrica coincida con lo construido.
- Que la documentación municipal esté al día.
Por qué te conviene hacerlo antes
Un comprador que va con crédito hipotecario pasa por la evaluación del banco, y el banco revisa todo esto. Si aparece un problema a mitad de camino, la venta se cae o se retrasa semanas. Detectarlo antes te permite corregirlo con tiempo y negociar con seguridad.
Cómo trabajamos
Cuando trabajamos tu propiedad en exclusiva, el estudio de títulos va sin costo y te acompañamos con asesoría legal en todo el proceso, desde el estudio hasta el cierre de la inscripción en Registros Públicos.
Si estás pensando en vender, comprar o alquilar, conversemos cuando quieras: escríbenos aquí.
